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　美聯(lián)儲(chǔ)有望本月內(nèi)減息，本港發(fā)展商正積極部署推售，新鴻基地產(chǎn)(016)已屆現(xiàn)樓元朗新盤The YOHO Hub II第6座，最快下周開價(jià)，首張價(jià)單將不少於94伙。

　The YOHO Hub II第6座首張價(jià)單，涵蓋第6座獨(dú)有的三房一套（獨(dú)立廚房）戶型。首張價(jià)單的付款計(jì)劃，料與第8座相若。

　發(fā)展商開放多個(gè)示範(fàn)單位予傳媒參觀。新地代理執(zhí)行董事陳漢麟指出，其中一個(gè)開放的18樓F室三房一套梗廚間隔，為項(xiàng)目首次推出戶型，僅提供47伙，相信會(huì)吸引更多準(zhǔn)買家入手。

　同系The YOHO Hub租金回報(bào)近4厘

　中原地產(chǎn)元朗副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗租賃需求推動(dòng)下，租金持續(xù)上升。元朗The YOHO Hub新錄1座低層A室租賃成交，實(shí)用面積927平方呎，四房套房間隔，最新以月租4萬(wàn)元租出，租金創(chuàng)元朗區(qū)分層單位新高紀(jì)錄，折合實(shí)用呎租43.1元。

　王勤學(xué)又指出，業(yè)主於2022年1月以1665.74萬(wàn)元一手買入，租金回報(bào)約2.9厘。參考今年中推售的最新一期The YOHO Hub II，相若面積單位售價(jià)約1200萬(wàn)元，即單位市值租金回報(bào)已升至約4厘水平。(記者 韓商)