世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部資深董事梁顯政表示，由於樓價(jià)未見底，加上高息環(huán)境、發(fā)展商貨尾單位較多，預(yù)計(jì)發(fā)展商在投標(biāo)相關(guān)土地時(shí)不會(huì)那麼進(jìn)取。在未推出的土地中，他預(yù)計(jì)，如果政府願(yuàn)意降低底價(jià)，啟德第4B5區(qū)和屯門第48區(qū)青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場(chǎng)。
商業(yè)用地方面，由於高空置率，世邦魏理仕香港預(yù)計(jì)今年寫字樓價(jià)值將下跌10%至15%，而發(fā)展商在投標(biāo)商業(yè)用地時(shí)將會(huì)較謹(jǐn)慎。即將落成或新落成的寫字樓物業(yè)之預(yù)租率及租金，將會(huì)是政府決定會(huì)否出售商業(yè)用地的重要指標(biāo)。
工業(yè)用地方面，在北部都會(huì)區(qū)發(fā)展推動(dòng)下，將會(huì)涉及從棕地大規(guī)模遷移到專門建造的工業(yè)空間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。政府計(jì)劃在今年第一季出售一幅位於元朗創(chuàng)新園附近的工業(yè)用地，興建多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。梁顯政預(yù)計(jì)這幅土地有機(jī)會(huì)成功出售，並能為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心劑。
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