佔地面積約4000㎡，預(yù)計2026年5月完成建設(shè)，建成後可供應(yīng)房源超200套。1月13日上午，廣州市黃埔區(qū)配售型保障性住房、新型建築工業(yè)化示範(fàn)項目動工暨全域土地綜合整治啟動活動在中新廣州知識城舉行，當(dāng)天，廣州市首個配售型保障性住房項目正式動工。據(jù)悉，黃埔區(qū)將於今年開工建設(shè)兩個配售型保障性住房項目，計劃於2026年建成，建成後將供應(yīng)1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。
黃埔區(qū)配售型保障性住房項目效果圖。
探索住房保障新路徑
配售型保障性住房是國家新一輪保障性住房建設(shè)重點拓展的新路子，按保本微利原則配售，一個家庭只能購買一套，實施嚴(yán)格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場隔離。最終實現(xiàn)政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購併舉的住房制度。
當(dāng)天，位於中新廣州知識城何棠下舊村改造範(fàn)圍內(nèi)的廣州市首個配售型保障性住房項目正式動工。項目佔地面積約4000㎡，地處黃埔區(qū)中新廣州知識城九龍湖核心地段，周邊教育、交通、醫(yī)療等配套較為完善，預(yù)計2026年5月完成建設(shè)，建成後可供應(yīng)房源超200套。
廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳偉表示：「黃埔區(qū)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，重點是保障好住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體。」黃埔區(qū)將以實現(xiàn)「樂居黃埔」為目標(biāo)，將城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才以及各類長期穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工群體均逐步納入保障範(fàn)圍。
陳偉透露，黃埔區(qū)將於今年開工建設(shè)包括何棠下配售型保障性住房項目在內(nèi)的兩個配售型保障性住房項目，計劃於2026年建成，建成後將供應(yīng)1200套住房，並逐步解決好工薪收入群體，尤其是新市民、青年人的住房難題。
建築建造新技術(shù)
土地整治新目標(biāo)
當(dāng)天，黃埔區(qū)還同時動工的未來鄉(xiāng)村新型建築工業(yè)化示範(fàn)項目——龍湖街道逕下村2.64公頃宅基建面農(nóng)房項目，將運用新型建築工業(yè)化概念，以構(gòu)件預(yù)製化生產(chǎn)、裝配式施工為主要特徵。用預(yù)製建築構(gòu)件代替了現(xiàn)澆施工，將生產(chǎn)場景從建築工地轉(zhuǎn)移到了標(biāo)準(zhǔn)車間。當(dāng)天簽約的新型建築工業(yè)化戰(zhàn)略合作項目——中建科技就帶來了他們的組合模塊建築（CMC）樣板間。
目前，黃埔區(qū)正通過未來鄉(xiāng)村新型工業(yè)化示範(fàn)項目進行示範(fàn)引領(lǐng)，探索「1+2+2+N」（1個示範(fàn)標(biāo)桿、2個研發(fā)機構(gòu)、2個智能智造基地、N個代表性企業(yè)）新型建築工業(yè)化路徑。
除了首批配售型保障性住房和新型建築工業(yè)化示範(fàn)項目的動工，當(dāng)天，黃埔區(qū)全域土地綜合整治活動也率先在廣州市啟動。黃埔區(qū)將通過全域土地綜合整治，全面提升逕下片區(qū)空間規(guī)劃，打造未來鄉(xiāng)村示範(fàn)項目，推動城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)科創(chuàng)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、良田成片、生態(tài)綠美的10平方公里黃埔創(chuàng)新谷。
據(jù)介紹，此次全域土地綜合整治，該區(qū)將以國土空間總體規(guī)劃引領(lǐng)全域整治體系，構(gòu)建一個土地整治專項資金超過1110億元的資金蓄水池，並建立一批實施項目庫，以農(nóng)用地整理打造一批集中連片的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，以建設(shè)用地整理打造一批集約節(jié)約的高價值園區(qū)，以鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升打造一批宜業(yè)宜居的高品質(zhì)社區(qū)，以生態(tài)修復(fù)保護打造一批配套完善的高顏值公園。（記者黃裕勇 通訊員張成、黃蓉芳）
頂圖：黃埔區(qū)啟動建設(shè)廣州市首個配售型保障性住房項目。（李劍鋒攝）
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