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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)148.59點(diǎn)，按周跌0.52%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，數(shù)據(jù)反映本月（12月）5日恒指急挫創(chuàng)近13個(gè)月新低當(dāng)周市況。

　楊明儀表示，本地經(jīng)濟(jì)疲弱，樓價(jià)跌勢(shì)持續(xù)，CCL連跌6周共3.48%。指數(shù)創(chuàng)356周(近7年)新低，重返2017年2月底時(shí)水平。今年CCL跌5.22%，指數(shù)比同年4月168.4點(diǎn)高位累跌11.76%，亦較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌22.34%。

　明年春節(jié)前下試146點(diǎn)

　她續(xù)說(shuō)，本周CCL已到達(dá)148點(diǎn)目標(biāo)水平，樓價(jià)調(diào)整未完，短期CCL預(yù)期繼續(xù)向下。不過(guò)，在近期利率見(jiàn)頂及憧憬減息，以及政府推出投資移民計(jì)劃的正面消息刺激下，樓價(jià)跌幅有機(jī)會(huì)收窄。展望2024年新春前CCL目標(biāo)下試146點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)只差2.59點(diǎn)或1.74%。

　全年八大樓價(jià)指數(shù)跌3.76%至7.87%

　總結(jié)今年八大樓價(jià)指數(shù)表現(xiàn)，CCL跌5.22%；CCL Mass跌4.68%；CCL(中小型單位)跌4.61%；CCL(大型單位)跌7.87%；港島跌3.96%；九龍跌5.63%；新界東跌5.11%；新界西跌3.76%。

　今日（29日）公布的中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)149點(diǎn)，按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報(bào)147.61點(diǎn)，按周跌0.39%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周，分別累跌3.4%及3.53%，均重返2017年2月中時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)153.54點(diǎn)，按周跌1.06%，重返2017年5月中時(shí)水平。

　四區(qū)方面，港島CCL Mass報(bào)149.72點(diǎn)，按周跌1.5%，重返2016年9月底時(shí)水平。九龍CCL Mass報(bào)142.29點(diǎn)，按周跌0.93%，重返2017年1月初時(shí)水平。新界東CCL Mass報(bào)161.33點(diǎn)，按周跌0.63%，重返2017年3月底時(shí)水平。九龍及新界東樓價(jià)齊跌6周，分別累跌3.85%及4.89%。新界西CCLMass報(bào)139.95點(diǎn)，按周升1.26%，仍處?kù)?017年4月底時(shí)水平。

　今天公布的指數(shù)，根據(jù)本月18日至24日簽訂正式買賣合約的中原集團(tuán)成交計(jì)算。當(dāng)中有逾七成的交易是在本月4日至10日簽臨時(shí)買賣合約，是本月5日恒生指數(shù)收市創(chuàng)近13個(gè)月以來(lái)新低當(dāng)周的市況。本月24日至26日聖誕節(jié)長(zhǎng)假期，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於明年（2024年）1月下旬公布的CCL才開(kāi)始反映。