早前港府公布下調(diào)古洞北/粉嶺北換地的標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)，本地傳媒報(bào)道，新世界(017)為首家接納該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)的發(fā)展商，旗下的粉嶺北項(xiàng)目，率先以此方式補(bǔ)地價(jià)，涉資約35億元，每平方呎地價(jià)約3100元，較五年前同區(qū)補(bǔ)地價(jià)低逾25%，預(yù)計(jì)涉逾3000伙。
據(jù)了解，新世界發(fā)言人回應(yīng)傳媒查詢時(shí)稱，集團(tuán)現(xiàn)時(shí)在北部都會(huì)區(qū)持有約1500萬(wàn)平方呎農(nóng)地，主要分布在元朗及粉嶺北，惟目前對(duì)個(gè)別農(nóng)地的補(bǔ)地價(jià)進(jìn)度，不宜作出評(píng)論。
政府為加快發(fā)展北部都會(huì)區(qū)發(fā)展，早前大幅調(diào)低粉嶺北及古洞北換地的標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)，目前古洞北及粉嶺北共有7個(gè)項(xiàng)目，獲接納洽商補(bǔ)地價(jià)。
據(jù)資料顯示，新世界粉嶺北項(xiàng)目佔(zhàn)地超過(guò)15.6萬(wàn)平方呎，目前規(guī)劃為「住宅(甲類)」用途，若以最新獲準(zhǔn)放寬後的地積比率7.2倍計(jì)算，日後可建樓面面積大幅增加至逾112萬(wàn)方呎，而根據(jù)政府最新的標(biāo)準(zhǔn)金額計(jì)算方式，住宅部分每呎地價(jià)約為3484元，非住宅部分地價(jià)則為每呎2090元，總補(bǔ)地價(jià)涉資逾36億元，而扣除補(bǔ)地價(jià)前地皮價(jià)值約1.7億元後，預(yù)計(jì)項(xiàng)目補(bǔ)地價(jià)金額約為34.8億元，料每方呎樓面補(bǔ)地價(jià)約3100元。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
