亚州性无码不卡免费视频,亚洲日韩久久综合中文字幕,欧美成人精品网站播放,97超级碰碰碰碰久久久久

    8月24日，萬物雲(yún)（2602.HK）發(fā)布2023年中期業(yè)績公告。報告期內(nèi)，萬物雲(yún)實現(xiàn)營業(yè)收入160.2億元，同比增長12.5%。分業(yè)務(wù)板塊看，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入90.4億元，同比增長13.0%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入56.7億元，同比增長11.3%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入13.2億元，同比增長13.9%。

　上半年，萬物雲(yún)整體實現(xiàn)EBITDA18.6億元，同比增長20.4%，淨(jìng)利潤10.5億元，同比增長15.7%?，F(xiàn)金及現(xiàn)金等價物充沛達123.4億元。據(jù)披露，公司擬按上半年EBITDA的20%做中期分紅，約佔公司上半年歸母淨(jìng)利潤的37.2%。中期分配為0.315元/股，較去年全年分紅0.241元/股提升30.7%。

　值得關(guān)注的是，據(jù)萬物雲(yún)統(tǒng)計來自公司獨立拓展的、且與開發(fā)商不相關(guān)業(yè)務(wù)佔比已經(jīng)相當(dāng)顯著，利潤的增速更快，相對於報表的15.7%，該部分的利潤增速達到23.0%。

萬物雲(yún)上半年業(yè)績表現(xiàn)圖表

　蝶城戰(zhàn)略順利兌現(xiàn)

　業(yè)績期內(nèi)，萬物雲(yún)三大戰(zhàn)略穩(wěn)健推進，其中蝶城戰(zhàn)略順利兌現(xiàn)。在選址造城方面，截至2023年6月30日，萬物雲(yún)蝶城底盤數(shù)量持續(xù)增長達到601個。上半年，憑藉高品質(zhì)服務(wù)能力，萬科物業(yè)進一步強化「陽光物業(yè)、智慧社區(qū)、資產(chǎn)保值增值」的品牌形象，在3402條價值街道內(nèi)，新簽約188個住宅項目。萬物雲(yún)管理層判斷，隨著物業(yè)市場化制度的逐步完善，存量項目換簽物業(yè)公司將呈高速發(fā)展趨勢。因為存量市場機會湧現(xiàn)，公司得以繼續(xù)提升區(qū)域濃度。

　在流程改造方面，改造進度超計劃。截至2023年6月30日，萬物雲(yún)累計推進三批蝶城進行流程改造，共計150個蝶城，覆蓋超過1000個住宅項目。自蝶城戰(zhàn)略推進以來，公司對蝶城的流程改造環(huán)節(jié)共投入人民幣3億元，為已改造蝶城帶來基礎(chǔ)住宅物業(yè)毛利率提升超過4個百分點，在業(yè)績期內(nèi)提效金額1億元。

　在生態(tài)疊加方面，房屋煥新業(yè)務(wù)模型已在40個蝶城落地。萬物雲(yún)以「研選家」品牌開展房屋煥新業(yè)務(wù)，以蝶城為業(yè)務(wù)開展基礎(chǔ)，形成獨特的「熟人經(jīng)濟」模式。據(jù)悉，該項業(yè)務(wù)可根據(jù)小區(qū)消費能力、戶型面積，結(jié)合不同人群的特殊需求研發(fā)針對該項目及戶型的一戶一價，憑藉公開透明的價格、工期及服務(wù)細則，產(chǎn)品研發(fā)時的工程量、工藝、材料等快速後臺拆單的精準(zhǔn)匹配，提升消費者的滿意度。報告期內(nèi)，蝶城裏的房屋煥新簽約合同金額達1.6億元，同比增長65.5%，滿意度超過98%。

　在8月25日舉行的萬物雲(yún)2023年中期業(yè)績發(fā)布會上，副總經(jīng)理兼首席客戶官楊光輝說，今年上半年，公司整體的蝶城戰(zhàn)略落地進展非常順利?！妇C合起來看，我們還是要堅定不移地實踐和落位蝶城戰(zhàn)略，使用好整體的這筆智慧社區(qū)改造基金，通過智慧社區(qū)的改造，實現(xiàn)業(yè)主服務(wù)體驗的提升和物業(yè)運營效率提升的雙贏，從而進一步打開我們的市場和運營空間，實現(xiàn)蝶城模式下有質(zhì)量的增長和整體可持續(xù)的發(fā)展。」

　客戶多元化戰(zhàn)略成效顯著

　在業(yè)績會的問答環(huán)節(jié)，面對公司的獨立性問題，萬物雲(yún)董事長、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理朱保全說，「從今天來看，我們的整個合同69%都不來自萬科，跟萬科之間的關(guān)聯(lián)交易也逐步降到現(xiàn)在13%，可能未來還會逐步降，新增的合同量接近86%都是跟萬科無關(guān)的?！?/p>

　自2015年開始市場化發(fā)展以來，萬物雲(yún)獨立性愈發(fā)凸顯，於2019年成立萬物梁行品牌後開啟客戶多元戰(zhàn)略，並從建築物的空間特徵、空間功能及客戶的多元需求等方面構(gòu)建護城河，強化多元客戶服務(wù)能力及競爭優(yōu)勢。

　業(yè)績期內(nèi)，萬物梁行頭部客戶基礎(chǔ)紮實，服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)科技及獨角獸企業(yè)達69家；並在互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、高端製造及金融行業(yè)、跨國公司五大優(yōu)質(zhì)賽道持續(xù)深耕，實現(xiàn)收入26.4億元，同比增長28.5%；新增近20家500強及獨角獸客戶，包含頭部保險公司、國產(chǎn)運動龍頭、頭部白酒企業(yè)等；新增簽約7個超高層項目；已為5個客戶提供無塵管理服務(wù)，其中包括國內(nèi)通信龍頭企業(yè)、生物科技龍頭企業(yè)及家用電器龍頭企業(yè)。

萬物雲(yún)董事長、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理朱保全

　「基於多元客戶戰(zhàn)略，萬物梁行在商企空間裡面的持續(xù)領(lǐng)跑?！怪毂Ｈf，萬物雲(yún)在構(gòu)建自己的核心競爭力方面，一是圍繞不同的建築物形態(tài)特徵發(fā)展自己的專業(yè)能力；二是圍繞建築物的空間內(nèi)容打造核心競爭力，包括大型職場辦公、分布式職場辦公、IDC機房、高端製造工廠，甚至包括生物醫(yī)藥工廠；三是圍繞高份額的客戶展開1+N的服務(wù)；四是有一個特殊的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，叫產(chǎn)業(yè)園或工業(yè)園，整體從產(chǎn)業(yè)園來說，這是一個物業(yè)管理項目，但是對於產(chǎn)業(yè)園裡面的每一家企業(yè)，又是設(shè)施管理項目，所以，如何能夠把產(chǎn)業(yè)園做穿做透，這也是萬物梁行正在打造的一個核心能力。

　隨著越來越多的不動產(chǎn)由企業(yè)方持有，行業(yè)龍頭紛紛發(fā)力綜合設(shè)施管理服務(wù)新賽道。克而瑞機構(gòu)認(rèn)為，未來具備在商企客戶市場中做深做大能力的企業(yè)，方能保持長期穩(wěn)健的發(fā)展，並預(yù)測 2025年國內(nèi)綜合設(shè)施管理服務(wù)市場規(guī)模將達到16811億元，剔除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)部分仍超過8000億元。萬物雲(yún)旗下「萬物梁行」品牌無疑已搶得先發(fā)優(yōu)勢，在7月28日由英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）主辦的中國峰會上，萬物梁行一舉攬獲7項RICS獎，成為獲獎數(shù)量最多的商企物業(yè)服務(wù)商。

　科技能力保持穩(wěn)健發(fā)展

　2020年，萬物雲(yún)率先提出「空間科技」的概念，「空間科技」是基於空間服務(wù)的本質(zhì)痛點所構(gòu)建的數(shù)碼化解決方案，其核心為「人工智能物聯(lián)網(wǎng)」(AIoT)解決方案和「業(yè)務(wù)流程即服務(wù)」(BPaaS)解決方案。

　空間科技的基礎(chǔ)是傳感器、攝像頭等智能硬件設(shè)備的互聯(lián)互通，然後依托邊緣計算能力實現(xiàn)近場服務(wù)調(diào)度、依托數(shù)字運營中心實現(xiàn)遠程運營管理，以數(shù)據(jù)驅(qū)動實現(xiàn)作業(yè)流程的變革，提升空間服務(wù)的效率。

　空間科技的能力重心體現(xiàn)在服務(wù)流程的持續(xù)優(yōu)化上，基於空間物聯(lián)技術(shù)及應(yīng)用，構(gòu)建不同空間場景下的共享服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)。從2013年開始，萬物雲(yún)每年會拿出收入的1—1.5%投入到空間科技能力的建設(shè)中。如今，空間科技業(yè)務(wù)已成為公司主要業(yè)務(wù)線之一。

　以內(nèi)、外部落地場景的實踐經(jīng)驗，萬物雲(yún)不斷迭代優(yōu)化科技產(chǎn)品，在報告期內(nèi)實現(xiàn)科技板塊的快速發(fā)展。其中，循環(huán)型科技業(yè)務(wù)快速發(fā)展，企業(yè)遠程運營服務(wù)新增22個外部客戶，其中包括某頭部汽車企業(yè)，某全球百強銀行企業(yè)，某頭部高端裝備製造商等；空間遠程運營服務(wù)已連接超200個政府及國企客戶，累計在42個項目落地；BPaaS解決方案服務(wù)共帶來收入646.7百萬元，同比增長48%，拉動公司科技業(yè)務(wù)的快速增長，推進公司盈利結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

　業(yè)績期內(nèi)，萬物雲(yún)整體運營能力得到有效提升。截至2023年6月30日，萬物雲(yún)在1082個項目中落地近3萬臺通行設(shè)備及1451套自研的黑貓系設(shè)備，物業(yè)前臺自助服務(wù)機鳳梨一號累計在1705個項目中落地2279臺，為蝶城內(nèi)的住宅物業(yè)提效改造打造底盤。

　「關(guān)於萬物雲(yún)做科技，市場上有不同的評價聲音，但對於我們來說，第一，對於存量業(yè)務(wù)，我們堅持做科技投入以提效，同時我們也希望把我們的投入形成經(jīng)驗，拿到市場上去與科技企業(yè)競爭?！怪毂ＨQ，可以看到，無論是在廈門鼓浪嶼島，還是在深圳坪山，以及在成都高新區(qū)，基於我們BPaaS方案以及智能硬件的部署，都同步帶來了原來城市管理業(yè)務(wù)效率的大幅提升。（記者 朱輝豪）

   頂圖：萬物雲(yún)2023年中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場。