曾由鄧成波家族持有，上月淪為銀主盤的觀塘駱駝漆中心全幢，市傳最新以約4.1億元易手，平均呎價(jià)4186元，較10年前購(gòu)入價(jià)貶值62%。據(jù)本地媒體報(bào)道，該物業(yè)新買家為以伯恩光學(xué)始創(chuàng)人楊建文或相關(guān)人士的呼聲最高。
上述大蝕讓個(gè)案為觀塘興業(yè)街1號(hào)駱駝漆中心全幢，物業(yè)位於開源道及興業(yè)街交界，為一幢樓高7層之大單邊物業(yè)，總建築面積約85116平方呎。地下及一樓為餐廳，二樓至六樓為寫字樓，面積約11536至13168平方呎。
翻查資料，鄧成波家族早於2014年以10.8億元買入上述駱駝漆中心全幢，並曾在2017年放售，當(dāng)時(shí)意向價(jià)高達(dá)28.8億元，但未獲承接。及後在2022年3月重新放售，叫價(jià)約13億至14億元，而在2023年4月份其叫價(jià)已降至11.2億元，於今年初再次下調(diào)叫價(jià)至11億元。物業(yè)最新已被銀主接管，淪為銀主盤。
伯恩光學(xué)楊建文頻頻掃入多個(gè)觀塘物業(yè)
據(jù)本地媒體報(bào)道引述市場(chǎng)消息透露，該物業(yè)新買家以伯恩光學(xué)始創(chuàng)人楊建文或相關(guān)人士的呼聲最高。資料顯示，伯恩光學(xué)楊建文近年頻頻買入觀塘區(qū)物業(yè)，今年以3050萬(wàn)元向鄧成波家族買入觀塘開源道工廈福昌大廈頂層單位，以當(dāng)時(shí)成交計(jì)，楊建文持有該大廈至少三層樓面。
另外，今年4月向同樣屬鄧成波家族以1.5億元買入觀塘開源道駱駝漆大廈地廠，上述物業(yè)鄧成波家族持有持貨14年跌價(jià)59%，帳面蝕讓約2.16億元。同時(shí)，楊建文亦曾向鄧成波家族以6200萬(wàn)元買入觀塘開源道63號(hào)福昌大廈1樓全層工廈。
報(bào)道又指，楊建文近年大手買入觀塘區(qū)其他物業(yè)。當(dāng)中包括收購(gòu)開源道業(yè)發(fā)工業(yè)大廈1期、2期、年運(yùn)工業(yè)大廈，並透過強(qiáng)拍統(tǒng)一業(yè)權(quán)，該三個(gè)工廈地盤佔(zhàn)地約5萬(wàn)平方呎，擬合併重建為樓高39層甲廈，總樓面約72萬(wàn)平方呎。
另外，楊建文也買入多間觀塘商廈，包括寧晉中心多個(gè)單位，以及收購(gòu)至少逾45.7%觀塘萬(wàn)年工業(yè)大廈業(yè)權(quán)。（記者 林德芬）
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